Diputados debatirá hoy cambios en la Ley de Alquileres
El oficialismo intentará mantener las condiciones tal como están, mientras que desde la oposición buscarán aplicar dos cambios relacionados con el tiempo y la negociación.
Este miércoles, la Cámara de Diputados dispuso una sesión especial a fin de considerar cambios referidos a Ley de Alquileres. Desde el oficialismo quieren mantener los tres años y el aumento basado en el Índice de precios al consumidor (IPC), mientras que la oposición plantea la derogación o, en su defecto, la reducción a dos años de contrato y ajustes cada tres meses a convenir entre las partes.
Desde el mediodía, la sesión, solicitada por el Diputado Mario Negri, entre otros, planteará una salida a la controvertida Ley que, desde su entrada en vigor hace tres años, generó una abrupta caída de la oferta y una fuerte suba en el valor de las locaciones. Los legisladores debatirán qué modificaciones deberá incluir la norma vigente o, en su defecto, una eventual derogación.
Según el sector privado, los precios de los alquileres se quintuplicaron durante los últimos tres años y la oferta disminuyó a niveles ínfimos. A esta problemática se le suma que muchos dueños de propiedades prefieren alquileres temporarios para extranjeros que contratos a tres años.
La propuesta de la oposición se basa en los pedidos de las cámaras inmobiliarias y propietarios que promueve volver a los contratos de dos años, con ajuste a convenir entre las partes con un mínimo de tres meses.
Mientras que, desde el oficialismo se mantiene en los rasgos generales de la ley: contratos de tres años con ajuste anual y mediante la fórmula que combina evolución de salarios e índice de precios al consumidor (IPC).
Otro punto que genera choque de intereses entre ambas posturas es el tratamiento de los desalojos, ya que inmobiliarias y propietarios pretenden que se incorpore la posibilidad de un desalojo exprés.
Propuesta de cambios en la Ley de Alquileres
La Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), la Fundación de Estudios para el Desarrollo Inmobiliario (FEDI) y la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), solicitaron que se debatan dos modificaciones a la ley vigente.
La primera consiste en una reducción como mínimo a 4 meses el período de actualización de los valores de alquiler.
El segundo punto que generará debate es la reducción a 2 años del plazo legal mínimo de un nuevo contrato de locación
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